ASLAN CONSTRUCTION / ATÖLYE ASLAN
İşin kapsamı net.
Süreç sizinle birlikte.
Türkiye genelinde inşaat, tadilat, özel üretim ve iş ortaklığı; Kalkan’daki villalar için bakım ve mülk yönetimi. Villa sahipleri yaşadıkları şehirden bağımsız olarak bizimle iletişime geçebilir. Kapsamı, maliyeti ve karar adımlarını birlikte belirleyelim.
Hangi iş için görüşelim?
Villa inşaatı
Arsa ve mevcut proje, yapı kapsamı, izin gereksinimleri, saha koordinasyonu ve teslim planı.
Hizmeti inceleyin ↗Tadilat ve restorasyon
Mutfak, banyo, iç ve dış mekânlar; tesisat, yalıtım ve korunacak detaylar birlikte değerlendirilir.
Hizmeti inceleyin ↗Mutfak ve özel mobilya
Ölçüye özel mutfak, dolap, kapı, masa ve sabit mobilya; malzeme, üretim ve montaj kapsamı.
Hizmeti inceleyin ↗Mülk bakımı
Temizlik, havuz, bahçe, dönemsel kontroller ve onaylı teknik işler; villanıza özel bakım planı.
Hizmeti inceleyin ↗Mimarlar ve şirketler
Türkiye geneli üretim talepleri; çizim, ölçü, teslimat ve montaj lojistiği projeye göre değerlendirilir.
Hizmeti inceleyin ↗SCOPE / BUDGET
Paketi işinize göre tanımlayalım.
Alan odaklı yenileme
Tek mutfak, banyo veya belirli bir alan. Söküm, yüzeyler, tesisat, üretim, montaj ve atık taşıma kalemleri ayrı yazılır.
Kapsamlı villa yenileme
Birden fazla alan, saha ve atölye koordinasyonu; iş sırası ve kullanım/kiralama takvimine göre aşamalandırma.
Dönemsel mülk bakımı
Ziyaret sıklığı, temizlik kapsamı, havuz kimyasalı, bahçe, sarf malzemesi ve teknik müdahale sınırları yazılı belirlenir.
Bütçeyi ne değiştirir?
Alan ve ölçüler; mevcut yapının durumu; malzeme ve donanım seçimi; elektrik/su/yalıtım ihtiyacı; erişim ve taşıma; özel üretim miktarı; teslim süresi. Vergiler, nakliye, söküm ve atık taşıma gibi kalemlerin dahil olup olmadığı teklifte açıkça belirtilir.
Sabit fiyat ve teslim tarihi, keşif ve yazılı kapsam olmadan vaat edilmez. Yeni bir iş veya malzeme değişikliği varsa fiyat/takvim etkisi uygulamadan önce yazılı onaya sunulur.
SURVEY / QUOTATION / DELIVERY
İlk görüşmeden teslim kontrolüne.
İhtiyaç ve ilk değerlendirme
Konum, mevcut fotoğraflar, yaklaşık ölçüler, kullanım/kiralama takvimi ve öncelikler paylaşılır.
Yerinde keşif
Mevcut durum, ölçüler, erişim, görünen kusurlar ve uzman incelemesi gereken noktalar kayıt altına alınır.
Yazılı teklif
İş kalemleri, miktarlar, malzeme/donanım, dahil-hariç işler, ödeme aşamaları, takvim ve geçerlilik belirtilir.
Onay ve uygulama
Karar verecek kişi ve iletişim düzeni belirlenir. Fotoğraflı ilerleme özeti ve kapsam değişikliği onayları aynı iş kaydında tutulur.
Teslim ve takip
Tamamlanan işler ve açık kalan maddeler birlikte kontrol edilir; bakım notları ve kapanış listesi paylaşılır.
Örnek keşif ve teklif başlıkları
Mülk / alan • Tarih • Gözlem ve fotoğraf numarası • Ölçü • Önerilen işlem • Malzeme • Miktar • Birim/toplam bedel • Dahil/hariç işler • Onay • İş sırası • Teslim kontrolü. Bu yapı örnektir; gerçek keşif raporu değildir.
PROPERTY CARE / OWNER REPORT
Bakım, somut bir kontrol listesiyle.
Aşağıdaki liste bakım planının hazırlanması için örnektir. Ziyaret sıklığı ve yapılacak kontroller villanın ihtiyaçları ve onaylı teklif ile kesinleşir.
| Alan | Kontrol | Rapor kaydı |
|---|---|---|
| Havuz | Su seviyesi, filtrasyon/pompa, kaçak belirtisi, ölçüm planına göre su değerleri. | Uygun / işlem gerekli / kontrol edilemedi; tarih, fotoğraf no, sorumlu, onay ve kapanış. |
| Bahçe ve dış alan | Sulama, bitki durumu, drenaj, şemsiye ve dış mobilyanın güvenliği. | Uygun / işlem gerekli / kontrol edilemedi; tarih, fotoğraf no, sorumlu, onay ve kapanış. |
| İç mekân | Kapı/pencere kilitleri, görünür nem/sızıntı, temizlik ve havalandırma. | Uygun / işlem gerekli / kontrol edilemedi; tarih, fotoğraf no, sorumlu, onay ve kapanış. |
| Teknik sistemler | Gözle görülen tesisat sorunu, sıcak su ve elektrik arızası belirtileri; uzman gerektiren işler ayrılır. | Uygun / işlem gerekli / kontrol edilemedi; tarih, fotoğraf no, sorumlu, onay ve kapanış. |
| Misafir öncesi/sonrası | Temizlik, envanter, görünen hasar, anahtar teslimi ve açık işler. | Uygun / işlem gerekli / kontrol edilemedi; tarih, fotoğraf no, sorumlu, onay ve kapanış. |
Fotoğraflı rapor nasıl okunur?
Her kayıt: alan, gözlem, tarihli fotoğraf referansı, önerilen işlem, aciliyet, gerekiyorsa tahmini bedel, mal sahibi onayı ve kapanış fotoğrafı. Örnek: teras kapısı → yağmur sonrası nem izi → fotoğraf 01 → conta/drenaj incelemesi → teklif ve onay bekliyor. Bu senaryo açıklama örneğidir; yapılmış kontrol veya tamamlanmış iş iddiası değildir.
Acil durumda önce güvenlik ve erişim durumu değerlendirilir; mal sahibi bilgilendirilir. Harcama ve müdahale yetkisi önceden yazılı belirlenir; onay gerektiren işler kendiliğinden başlatılmaz.
Gerçek projeler üzerinden konuşalım.
Villa Destiny ↗
Villa Nisa ↗
Villa Oasis ↗Konumu ve ihtiyaç listenizi paylaşın.
Fotoğraflar, istediğiniz işler, uygun tarihler ve bütçe öncelikleriniz ilk görüşmeyi hızlandırır.
Keşif ve teklif için görüşelim ↗